近日，湖南省平江县人民法院执结一起不动产带押过户案件，申请人李先生向执行法官连连道谢，感谢法院解决了他挂在心上的头件大事。

据悉，李先生与方女士离婚纠纷一案，法院判决双方在婚姻关系存续期间购买的共有房屋归李先生所有，方女士应协助其办理产权变更手续。因方女士不愿出面配合，加之该房屋系向银行贷款购买，该房产上设有抵押权，李先生为将房产顺利过户，向法院申请强制执行，要求兑现生效判决内容。

执行法官了解案情后，认为本案执行依据为《中华人民共和国民法典》第四百零六条之规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响”。于是，执行法官多管齐下，通过与不动产登记中心提前沟通；通知抵押权人，保障抵押权人的知情权；受理抵押权人执行异议申请，明确案涉抵押财产可转让，全流程保障了各方当事人的合法权利。最终，该涉案房产顺利变更登记至李先生名下，抵押权不受影响。

本案的办理过程中，平江法院始终注重与申请执行人、被执行人、抵押权人、相关职能部门的深入沟通，耐心做好相关法律法规的释明工作，妥善运用好法律赋予的强制执行力，充分保障当事人的合法权利。